2047 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 402 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966198220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008966198220000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 432 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 526 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 541 862 $ Poids 84 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 547 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 257 039 $ Poids 82 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 487 924 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 322 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +13 638 $ | 595 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 828 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 585 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 784 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 456 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 531 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 902 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 571 020 $ Poids 62 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 695 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 559 649 $ Poids 62 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 496 159 $ Poids 60 % |