2061 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 936,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 600 $
Rôle antérieur 500 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966198682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
64008966198682400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 167 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 305 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 550 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 374 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 721 044 $ Poids 89 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 607 865 $ Poids 88 % |
| 6 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 429 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 561 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 474 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 878 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 723 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 624 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 262 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 627 908 $ Poids 72 % |
| 10 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 473 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 444 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 419 $ Poids 67 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 834 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 855 $ Poids 65 % |