456 Rue CURE-BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966201957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
64008966201957900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 113 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 401 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 61 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 520 536 $ Poids 95 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 202 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 542 442 $ Poids 94 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 270 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 190 $ Poids 93 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 283 $ Poids 86 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 186 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 441 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 155 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 028 $ Poids 83 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 287 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 617 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 456 546 $ Poids 72 % |
| 10 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 111 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 605 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 1731, rue des Souverains, Terrebonne 2025-09-26 · 122 m · Vendu 444 900 $ (4 927 $/m²) 90,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 467 396 $ Poids 70 % |