1715 Place SOUVERAINS · Terrebonne
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 630,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 360 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966204604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
64008966204604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 355 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 478 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 358 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 494 922 $ Poids 93 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 490 963 $ Poids 92 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 534 668 $ Poids 92 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 72 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 430 $ Poids 87 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 526 419 $ Poids 86 % |
| 8 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 401 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 590 669 $ Poids 83 % |
| 9 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 256 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 204 950 $ Poids 81 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 486 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 617 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 021 $ Poids 78 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 712 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 587 719 $ Poids 77 % |