708 Rue LE FRANCOIS · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 393 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966207313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
64008966207313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 127 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 616 $ Poids 89 % |
| 4 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 348 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 474 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 247 $ Poids 87 % |
| 6 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 162 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 521 987 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 069 $ Poids 84 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 526 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 544 864 $ Poids 83 % |
| 9 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 249 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 955 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 588 971 $ Poids 83 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 625 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 473 913 $ Poids 83 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 626 $ Poids 82 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 318 $ Poids 82 % |