459 Rue CURE-BELANGER · Terrebonne
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966212284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
64008966212284700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 63 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 381 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 17 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 643 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 494 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 139 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 514 930 $ Poids 88 % |
| 4 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 333 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 517 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 200 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 428 909 $ Poids 67 % |
| 6 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 416 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 555 287 $ Poids 65 % |
| 7 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 468 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 462 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 688 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 348 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 222 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 510 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 683 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +513 $ | 114 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 298 532 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 300 $ Poids 50 % |