1785 Rue HENRI · Terrebonne
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 85,3 m² · constr. 1972 · terrain 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966217931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64008966217931000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 750 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 1 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 346 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 946 $ Poids 88 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 461 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 433 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 485 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 525 818 $ Poids 84 % |
| 7 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 757 $ Poids 80 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 578 $ Poids 79 % |
| 9 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 78 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 915 $ Poids 75 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 653 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 445 797 $ Poids 75 % |
| 12 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 71 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 171 $ Poids 70 % |