1783 Rue LEO-DELORME · Terrebonne
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 113,9 m² · constr. 1972 · terrain 487,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966218681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008966218681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 302 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −24 232 $ | 532 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 535 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 358 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 564 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 644 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 378 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 114 $ Poids 81 % |
| 6 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 290 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 570 740 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 412 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 643 $ Poids 76 % |
| 8 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 452 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 236 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 517 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 634 906 $ Poids 67 % |