1771 Rue MONTCALM · Terrebonne
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 111,5 m² · constr. 1984 · terrain 377,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 350 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966310111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
64008966310111100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 363 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 485 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 559 039 $ Poids 87 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 386 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 679 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 629 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 676 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 72 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 540 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 478 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 110 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 627 797 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 328 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 453 $ Poids 77 % |
| 10 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 440 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 596 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 233 138 $ Poids 75 % |
| 12 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 123 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 661 642 $ Poids 72 % |