1792 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 90,3 m² · constr. 2004 · terrain 215,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966311374600011792
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
64008966311374600011792
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 443 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 530 058 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 98 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 107 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 623 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 105 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 522 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 830 $ Poids 86 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 640 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 152 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 411 $ Poids 74 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 701 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 775 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 374 $ Poids 73 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 724 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 434 $ Poids 72 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 389 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 663 329 $ Poids 68 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 702 $ Poids 67 % |