137 Rue CHAMPENOIS · Terrebonne
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 98,4 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 463 400 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966314960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
463 400 $
ID provincial
64008966314960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 171 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 642 $ Poids 97 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 361 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 529 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 127 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 726 $ Poids 80 % |
| 6 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 405 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 572 349 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue du Médoc, Terrebonne 2026-08-27 · 441 m · Vendu 690 000 $ (6 365 $/m²) 108,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 609 873 $ Poids 78 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 733 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 666 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 703 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 546 652 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 622 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 274 641 $ Poids 69 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 852 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 108 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 902 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 654 470 $ Poids 68 % |