117 Rue SAUTERNES · Terrebonne
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 186,9 m² · constr. 2005 · terrain 605,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 679 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966315187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
679 300 $
ID provincial
64008966315187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 181 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 967 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 77 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 887 228 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 337 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge +43 194 $ | 806 794 $ Poids 82 % |
| 4 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 675 822 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 324 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 801 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 952 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 267 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −50 963 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 845 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 154 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 879 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 483 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 779 908 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 201 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 444 $ Poids 59 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 477 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 813 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 379 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 930 213 $ Poids 58 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 345 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 788 270 $ Poids 58 % |