186 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 149,7 m² · constr. 2003 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 581 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
64008966323259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 325 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 82 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 782 008 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 518 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 876 957 $ Poids 87 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 520 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 693 895 $ Poids 87 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 321 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 744 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 437 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 778 366 $ Poids 83 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 341 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 682 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 845 118 $ Poids 78 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 542 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 701 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 144 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 945 717 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 185 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −43 912 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 721 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 393 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 691 $ Poids 70 % |