183 Rue BEAUJOLAIS · Terrebonne
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 200,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 578 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966323694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
64008966323694800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 481 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 866 751 $ Poids 85 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 446 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 993 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 310 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 909 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 350 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 844 930 $ Poids 70 % |
| 5 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 843 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 694 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 185 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +64 179 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 829 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 73 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 427 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 811 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 464 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 800 244 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 382 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 865 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 980 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 699 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 913 533 $ Poids 57 % |
| 12 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 142 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 905 008 $ Poids 53 % |