221 Rue SAINT-EMILION · Terrebonne
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 152,2 m² · constr. 2009 · terrain 648,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 500 $
Rôle antérieur 647 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966329200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
64008966329200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 18 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 721 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 1 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 485 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 746 934 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 82 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 488 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 811 264 $ Poids 84 % |
| 6 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 651 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 878 136 $ Poids 72 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 431 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 978 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 180 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 819 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 768 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 769 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 677 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −38 634 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 747 936 $ Poids 63 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 916 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 701 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 861 423 $ Poids 63 % |