190 Rue MARGAUX · Terrebonne
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 181,6 m² · constr. 2011 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 000 $
Rôle antérieur 671 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966420745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
64008966420745300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 230 m · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 686 898 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 354 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 982 229 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 430 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 900 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 160 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 191 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 797 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 829 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +64 791 $ | 817 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 640 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 889 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 803 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 964 770 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 155 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 925 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 007 274 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 236 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −62 265 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 861 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 241 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 887 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue de Fronsac, Terrebonne 2025-07-21 · 122 m · Vendu 900 000 $ (4 455 $/m²) 202 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 906 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue de Pomerol, Terrebonne 2025-03-25 · 122 m · Vendu 825 000 $ (4 599 $/m²) 179,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 562 $ Poids 57 % |