2107 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 105,4 m² · constr. 1984 · terrain 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976102688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
64008976102688300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 273 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 295 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 603 428 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 360 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 746 $ Poids 91 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 227 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 526 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 521 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 043 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 617 681 $ Poids 85 % |
| 8 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 402 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 425 $ Poids 84 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 733 $ Poids 77 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 370 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 025 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 184 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 566 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 153 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 600 080 $ Poids 71 % |