217 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 605,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 357 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976103225900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
64008976103225900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 163 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 532 465 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 493 416 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 285 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 815 $ Poids 90 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 122 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 260 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 207 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 569 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 201 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 602 148 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 768 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 592 402 $ Poids 73 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 839 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 305 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 440 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 537 232 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 190 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 649 002 $ Poids 66 % |