267 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 79,3 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976104388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
64008976104388900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 215 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 143 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 61 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 134 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 503 504 $ Poids 70 % |
| 4 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 72 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 034 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 105 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 109 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 533 727 $ Poids 59 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 715 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −34 893 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 557 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 439 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −24 860 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 507 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 209 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 646 $ Poids 54 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 169 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −41 916 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 517 551 $ Poids 53 % |
| 11 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 544 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 675 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 809 $ Poids 52 % |