244 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 103,4 m² · constr. 1987 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 362 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976104757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64008976104757300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 184 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 606 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 212 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 691 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 411 $ Poids 94 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 94 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 801 $ Poids 92 % |
| 5 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 266 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 690 141 $ Poids 90 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 029 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 600 191 $ Poids 82 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 204 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 348 $ Poids 82 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 199 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 621 076 $ Poids 81 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 93 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 568 190 $ Poids 79 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 70 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 602 267 $ Poids 76 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 524 824 $ Poids 73 % |