276 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 151,8 m² · constr. 1995 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976105806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008976105806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 54 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 565 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 450 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 319 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 302 202 $ Poids 81 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 728 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 860 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 803 607 $ Poids 68 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 185 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 41 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 590 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 341 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 847 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 670 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 291 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 683 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 375 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 700 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 740 862 $ Poids 59 % |