296 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 386,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976106821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
64008976106821700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 270 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 735 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 732 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 204 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 642 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 561 489 $ Poids 93 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 636 974 $ Poids 92 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 297 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 187 $ Poids 87 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 773 $ Poids 84 % |
| 8 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 981 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 561 381 $ Poids 82 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 334 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 554 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 74 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 492 088 $ Poids 74 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 131 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 822 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 619 489 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 193 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 582 979 $ Poids 66 % |