2068 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 102 m² · constr. 1990 · terrain 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
64008976107147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 530 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 276 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 611 083 $ Poids 96 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 347 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 697 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 743 $ Poids 92 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 154 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 589 360 $ Poids 85 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 409 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 696 592 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 257 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 605 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 366 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 566 875 $ Poids 78 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 587 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 160 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 625 973 $ Poids 73 % |
| 12 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 238 $ Poids 66 % |