336 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 104,4 m² · constr. 2001 · terrain 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 567 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
64008976107334000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 568 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 324 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 737 985 $ Poids 94 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 374 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 746 068 $ Poids 89 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 251 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 567 149 $ Poids 88 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 249 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 645 583 $ Poids 86 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 132 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 625 261 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 712 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 381 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 643 178 $ Poids 79 % |
| 10 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 327 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 573 316 $ Poids 73 % |
| 11 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 641 861 $ Poids 70 % |