2078 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 112,9 m² · constr. 2000 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 451 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
64008976107487400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 665 415 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 381 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 455 $ Poids 91 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 141 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 515 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 361 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 764 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 418 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 447 $ Poids 85 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 89 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 589 662 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 289 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 611 $ Poids 84 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 578 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 563 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 587 106 $ Poids 68 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 165 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 598 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 247 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 595 426 $ Poids 65 % |