340 Rue VARIN · Terrebonne
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 142,1 m² · constr. 2001 · terrain 583,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 587 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64008976107513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 340 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 746 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 564 332 $ Poids 88 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 444 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +23 309 $ | 301 397 $ Poids 78 % |
| 5 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 580 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 732 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 727 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 738 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 554 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 842 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 658 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −9 658 $ | 689 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 470 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 092 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 292 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −24 069 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 682 354 $ Poids 57 % |