2086 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 92,4 m² · constr. 2002 · terrain 517,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976107806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
64008976107806500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 334 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 541 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 537 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 594 153 $ Poids 93 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 343 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 64 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 314 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 537 687 $ Poids 83 % |
| 6 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 300 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 598 667 $ Poids 79 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 667 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 643 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 475 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +18 617 $ | 282 589 $ Poids 73 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 355 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +51 823 $ | 649 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 371 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 699 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 921 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 541 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 043 $ Poids 65 % |