2081 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 134,2 m² · constr. 1993 · terrain 393,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 437 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976108342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
64008976108342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 193 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 542 862 $ Poids 83 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 432 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 702 828 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 608 842 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 293 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 527 088 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 522 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 284 054 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 308 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 701 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 322 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 754 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 639 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −35 414 $ | 645 912 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 991 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 687 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 580 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 789 339 $ Poids 59 % |
| 11 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 653 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 677 918 $ Poids 54 % |