2125 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 82 m² · constr. 1987 · terrain 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 456 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976112249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
64008976112249000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 2 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 230 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 157 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +46 408 $ | 510 751 $ Poids 82 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 165 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 579 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 183 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 211 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 529 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 707 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 566 479 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 386 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 525 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 248 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 134 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 558 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 515 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 324 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 578 106 $ Poids 58 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 737 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 541 256 $ Poids 56 % |