217 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 498,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 373 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
64008976113266500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 485 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 384 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 613 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 264 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 649 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 313 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 549 731 $ Poids 81 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 280 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 483 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 728 169 $ Poids 78 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 383 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 277 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 638 706 $ Poids 73 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 436 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 804 $ Poids 68 % |
| 10 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 183 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 563 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 269 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 567 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 191 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 560 076 $ Poids 57 % |