236 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 328,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976113607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
64008976113607600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 794 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 66 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 498 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 527 683 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 569 $ Poids 89 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 59 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 263 $ Poids 86 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 309 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 600 235 $ Poids 84 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 635 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 584 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 230 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 876 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 582 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 315 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 367 $ | 564 254 $ Poids 70 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 330 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 747 907 $ Poids 69 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 91 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 245 506 $ Poids 68 % |