229 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 81,3 m² · constr. 1984 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976114261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
64008976114261000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 118 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 243 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 49 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 501 545 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 92 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 568 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 15 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 531 540 $ Poids 68 % |
| 5 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 146 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 530 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 148 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 577 922 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 653 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 555 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 284 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 227 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 531 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 505 903 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 650 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 720 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 462 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 272 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 567 841 $ Poids 57 % |