261 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 385,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 362 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976115312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
64008976115312400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 205 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 745 527 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 317 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 644 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 274 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 741 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 272 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 945 $ Poids 89 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 649 983 $ Poids 87 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 142 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 497 820 $ Poids 85 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 569 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 339 $ Poids 83 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 063 $ Poids 83 % |
| 10 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 150 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 158 $ Poids 72 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 110 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 579 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 91 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 588 $ Poids 65 % |