289 Rue PARENT · Terrebonne
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 146,1 m² · constr. 1998 · terrain 385,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976115349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008976115349500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 42 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 563 271 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 206 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 586 $ Poids 92 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 481 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 378 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 301 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 688 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 725 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 984 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 737 248 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 799 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 816 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 652 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 697 516 $ Poids 64 % |
| 10 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 488 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 71 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 581 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 667 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −19 317 $ | 689 162 $ Poids 61 % |