332 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 376 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
64008976117761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 487 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 99 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 333 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 561 533 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 235 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 542 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 270 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +21 983 $ | 527 929 $ Poids 90 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 290 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 559 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 398 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 639 660 $ Poids 84 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 246 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −40 791 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 667 $ Poids 75 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 564 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 587 223 $ Poids 75 % |
| 10 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 386 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 596 934 $ Poids 67 % |
| 11 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 432 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 942 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 528 277 $ Poids 65 % |