336 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 740,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64008976117763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 77 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 458 $ Poids 97 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 347 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 562 294 $ Poids 92 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 245 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 543 258 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 295 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 528 976 $ Poids 87 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 415 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 640 452 $ Poids 86 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 560 310 $ Poids 82 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 266 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 568 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 591 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 790 493 $ Poids 68 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 284 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 554 258 $ Poids 66 % |