2129 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 812,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976117947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
64008976117947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 287 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 406 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 582 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 67 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 220 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 452 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 674 019 $ Poids 85 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 384 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 591 872 $ Poids 84 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 766 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 510 181 $ Poids 77 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 666 $ Poids 76 % |
| 10 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 348 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 517 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 150 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 651 $ Poids 66 % |
| 12 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 946 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 677 807 $ Poids 65 % |