2137 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 97,4 m² · constr. 1986 · terrain 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976119627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
64008976119627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 402 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 586 906 $ Poids 84 % |
| 5 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 537 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +43 965 $ | 549 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 595 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 669 269 $ Poids 76 % |
| 7 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 554 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 663 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −31 762 $ | 612 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 665 824 $ Poids 69 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 926 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 552 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 578 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 621 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 653 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 665 $ Poids 60 % |