169 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 562 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976123797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
64008976123797900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 156 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 876 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 507 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 681 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 591 270 $ Poids 73 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 680 $ Poids 66 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +54 467 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 784 377 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 824 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 592 913 $ Poids 66 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 281 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 924 $ Poids 64 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 292 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 612 641 $ Poids 62 % |
| 11 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 444 $ Poids 61 % |
| 12 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 446 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 599 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 607 224 $ Poids 59 % |