267 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 386 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
64008976124219100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 76 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +7 328 $ | 497 975 $ Poids 100 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 457 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 115 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 527 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 510 316 $ Poids 90 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 537 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 568 976 $ Poids 83 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 222 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −19 858 $ | 243 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 322 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 747 $ Poids 77 % |
| 8 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 324 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 528 600 $ Poids 76 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 357 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 563 615 $ Poids 72 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 359 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 601 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 526 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 166 $ Poids 66 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 603 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 700 $ Poids 65 % |