149 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 114,2 m² · constr. 1996 · terrain 462 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 473 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
64008976124596300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 99 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 760 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 456 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 656 715 $ Poids 90 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 235 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 507 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 370 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 700 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 395 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 755 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 222 $ Poids 80 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 536 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 211 $ Poids 78 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 581 823 $ Poids 78 % |
| 10 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 210 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 399 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 580 349 $ Poids 65 % |