145 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 90,3 m² · constr. 1996 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 454 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976124607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
64008976124607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 103 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 535 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 517 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 588 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 344 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 572 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 505 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 619 036 $ Poids 84 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 230 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 271 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 346 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 514 523 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 395 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +35 458 $ | 627 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 833 $ Poids 70 % |
| 10 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 506 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 569 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 981 $ Poids 67 % |
| 12 | 178, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-29 · 83 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 418 $ Poids 64 % |