273 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64008976125221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 323 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 584 806 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 362 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 419 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 115 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 834 $ Poids 91 % |
| 5 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 238 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 509 362 $ Poids 91 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 297 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 565 110 $ Poids 81 % |
| 7 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 91 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +29 310 $ | 549 482 $ Poids 81 % |
| 8 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 519 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 018 $ Poids 78 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 408 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 577 226 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 128 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 582 186 $ Poids 77 % |
| 12 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 818 286 $ Poids 72 % |