125 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 85 m² · constr. 1997 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976125646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
64008976125646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 303 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 265 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 156 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 521 246 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 480 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 193 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 576 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 560 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 287 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 505 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 448 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 141 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 548 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 602 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 406 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +38 185 $ | 614 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 264 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 616 007 $ Poids 64 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 325 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 574 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 45 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 584 393 $ Poids 62 % |