331 Rue SOMECA · Terrebonne
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 111,2 m² · constr. 2007 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 478 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976126308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
64008976126308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 191 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 791 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 414 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 153 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 605 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 427 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 759 519 $ Poids 86 % |
| 5 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 366 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 889 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 194 $ Poids 84 % |
| 7 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 94 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 530 125 $ Poids 83 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 520 $ Poids 78 % |
| 9 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 160 $ Poids 77 % |
| 10 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 310 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 455 $ Poids 72 % |
| 11 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 908 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 758 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 106 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +30 140 $ | 613 878 $ Poids 66 % |