113 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 97,8 m² · constr. 1999 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 518 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976126661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
64008976126661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 544 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 230 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 544 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 200 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 555 602 $ Poids 91 % |
| 4 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 377 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 667 $ Poids 90 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 314 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 601 395 $ Poids 89 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 234 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 617 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 429 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 713 760 $ Poids 83 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 114 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 762 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 715 945 $ Poids 78 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 471 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 651 708 $ Poids 78 % |
| 10 | 2243, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-25 · 300 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 044 $ Poids 71 % |
| 11 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 886 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 590 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 422 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 657 831 $ Poids 66 % |