104 Rue ECUEILS · Terrebonne
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 751 $/m² · 85,3 m² · constr. 1999 · terrain 448,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976134358200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
64008976134358200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 283 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 268 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 176 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 522 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 433 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 611 693 $ Poids 83 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 582 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 411 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 566 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 350 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 511 472 $ Poids 72 % |
| 7 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 580 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 497 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 608 650 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 470 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 620 651 $ Poids 63 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 304 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 622 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-05-14 · 84 m · Vendu 553 000 $ (6 277 $/m²) 88,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 418 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 590 865 $ Poids 62 % |
| 12 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 363 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 580 007 $ Poids 61 % |