138 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 92,7 m² · constr. 1998 · terrain 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976135060800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
64008976135060800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Soméca, Terrebonne 2026-08-31 · 157 m · Vendu 488 500 $ (5 368 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 541 913 $ Poids 98 % |
| 2 | 268, rue Varin, Terrebonne 2026-08-26 · 322 m · Vendu 510 000 $ (5 296 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 528 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 600 711 $ Poids 90 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 375 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 451 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 632 494 $ Poids 85 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 527 031 $ Poids 79 % |
| 7 | 270, rue Claude, Terrebonne 2026-08-14 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 599 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 282 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 278 078 $ Poids 77 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 442 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +40 913 $ | 639 934 $ Poids 70 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 895 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 572 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 694 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 453 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 604 981 $ Poids 67 % |