2158 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 209,7 m² · constr. 2002 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 662 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976136264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
64008976136264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 385 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 872 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 549 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge −16 218 $ | 365 728 $ Poids 73 % |
| 3 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 677 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +806 $ | 179 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 65 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 758 395 $ Poids 57 % |
| 5 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 570 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 010 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 010 $ Poids 57 % |
| 6 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 596 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 829 179 $ Poids 55 % |
| 7 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 438 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 399 186 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 504 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 841 371 $ Poids 52 % |
| 9 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 651 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie −55 167 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 892 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 930 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 078 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, Carré Du Marais, Terrebonne 2025-02-10 · 671 m · Vendu 766 000 $ (3 605 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 257 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +7 660 $ | 911 871 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 195 $ Poids 43 % |