210 Rue ETIAGE · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 136 m² · constr. 2004 · terrain 458,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 576 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976144197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
64008976144197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 647 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 340 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 575 308 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 297 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 561 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, Carré Du Marais, Terrebonne 2026-08-26 · 831 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 733 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 577 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 298 595 $ Poids 68 % |
| 7 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 313 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 837 640 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 29 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 517 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 723 557 $ Poids 65 % |
| 10 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 599 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 434 $ Poids 63 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 969 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +45 060 $ | 784 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 222, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-03-26 · 47 m · Vendu 777 500 $ (5 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 141 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 888 324 $ Poids 57 % |